Đăng ký tư vấn dự án!

29 bộ câu hỏi khách hàng thường gặp về đầu tư tại FLC Sầm Sơn [PHẦN 1]

12/05/2017

1. Lợi thế nổi bật BĐS nghỉ dưỡng của Tập Đoàn FLC là gì?
– BĐS nghỉ dưỡng của tập đoàn FLC được đầu tư và phát triển bởi – thương hiệu hàng đầu về bất động sản Việt Nam hiện nay FLC Group.
– Được quản lý bởi FLC Luxury với chuỗi thương hiệu khách sạn nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam tọa lạc tại các vị trí vàng, đắc địa và đẹp nhất Việt Nam.
– Các khu nghỉ dưỡng đều nằm trong các khu tổng thể “tất cả trong một” bao gồm các tiện ích vượt trội về nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, sân đánh Golf, spa…đã đi vào hoạt động với tỷ lệ công suất phòng luôn đạt mức cao trên 80%.
– Tiến độ xây dựng nhanh chóng, đồng bộ với thiết kế nội thất đẳng cấp hoàn hảo.
– Tỷ lệ phân chia thu nhập cho thuê cao nhất trên thị trường giữa Khách hàng/Chủ đầu tư là 85/15.


2. Tại sao Khách hàng nên mua BĐS nghỉ dưỡng của Tập Đoàn FLC Quy Nhơn GĐ2 vào thời điểm này?
– Cam kết lợi nhuận, chương trình cho thuê 10%/năm/tổng giá trị HĐ
– Khách hàng được hưởng rất nhiều ưu đãi:
– Được tặng 15 đêm miễn phí/năm tại hệ thống của FLC trên toàn quốc.
– Khách hàng/khách mời của Khách hàng được trao đổi các đêm nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống FLC
– Trong trường hợp tại thời điểm chủ Căn Hộ đăng ký đêm nghỉ mà không còn thì khách hàng  có thể được quy đổi số phòng ngủ của ‎mình sang so phòng tương đương trong hệ thống.
– Sau khi đặt cọc, Khách hàng được ưu đãi 02 đêm ở miễn phí trong Khách sạn FLC Quy Nhơn tại Địa điểm Dự án Khách đặt mua
– Hiện nay lãi suất tiền gửi VND xuống rất thấp 6%/năm; lãi suất tiền gửi USD 0%/năm
– Bối cảnh luật nhà ở và kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/7/2015 mở rộng đối tượng cho người nước ngoài sở hữu biệt thự, nhà ở Việt Nam dẫn đến gia tăng giá trị bất động sản và gia tăng xu hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng.


3. Khi nào khách hàng sẽ được nhận Cam kêt Thu nhập Chương trình cho thuê?
– Không phụ thuộc vào thời gian nhận bàn giao căn hộ - biệt thự, Khách hàng bắt đầu nhận Cam kết thu nhập cho thuê 6 tháng sau ngày thanh toán đủ 95% tổng giá trị HĐ và ký HĐ cho thuê với CĐT‎.


4. Có cần phải trả thêm chi phí nào trong thời gian cam kết thu nhập cho thuê hay không?
– Trong thời gian cam kết thu nhập cho thuê, mọi chi phí đã được tính vào Chi phí hoạt động, vì thế Khách hàng sẽ nhận về cam kết 8%/năm mà không phải trả thêm chi phí gì.


5. Khách hàng có được quyền kiểm tra các nghiệp vụ kế toán không? Kiểm tra như thế nào?
– Khách hàng có quyền tự mình và/hoặc sắp xếp cho một bên thứ ba xem xét/kiểm toán báo cáo tài chính hàng năm của Bên Cung Cấp Dịch Vụ liên quan đến Dịch Vụ Quản Lý Cho Thuê của căn hộ.


6. Ngoài cam kết thu nhập cho thuê, Khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi gì?
– Khách hàng hoặc khách mời của khách hàng được hưởng ưu đãi 15-30 ngày nghỉ/năm cùng các ưu đãi về dịch vụ đi kèm tại bất cứ thời điểm nào trong năm, với điều kiện:
– Đặt trước tối thiểu 30 ngày trong thời gian không phải là Mùa Cao Điểm và 60 ngày cho Mùa Cao Điểm. Khách hàng sẽ trả phụ phí mùa cao điểm.
– Ngày nghỉ ưu đãi không được cộng dồn qua các năm.


7. Nếu khách hàng đặt phòng nhưng không ở thì có bị mất ngày ưu đãi không?
– Nếu hủy đặt phòng trước tối thiếu 15 ngày sẽ không bị trừ ngày nghỉ ưu đãi
– Nếu hủy trước ít hơn 15 ngày hoặc không báo hủy sẽ mất số ngày ưu đãi đã đặt


8. Khách hàng có thể trao đổi ngày nghỉ trong các Khu nghỉ mát khác cùng hệ thống của FLC không?
– Có thể trao đổi ngày nghỉ ưu đãi tại các khu nghỉ mát khác trong hệ thống nghỉ dưỡng của Tập Đoàn FLC


9. Sau thời gian cam kết thu nhập cho thuê sẽ như thế nào?
a, Khách hàng sẽ được nhận: Từ năm thứ 11, khách hàng nhận được 85% thu nhập cho thuê từ hoạt động kinh doanh cho thuê thực tế.
b, Khách hàng sẽ phải trả:
– Phí Quản lý Bảo trì chung.
– Phí Dự phòng sửa chữa lớn các khu vực chung. Các chi phí này được xem là một phần chi phí hoạt động của căn hộ và sẽ được trừ vào doanh thu cho thuê trước khi thanh toán cho khách hàng.
c, Khách hàng muốn tiếp tục tham gia Chương trình cho thuê nữa có được không? Nếu không, căn hộ - Biệt thự nhận lại sẽ như thế nào?
– Trong thời gian tham gia vào chương trình cho thuê, Biệt thự luôn được quản lý và bảo trì theo tiêu chuẩn 5*.
_ condotel là sản phẩm đầu tư nên bắt buộc phải phải tiếp tục chương trình cho thuê và duy trì theo tiêu chuẩn 5*.


10. Tình trạng khi bàn giao cho Khách mua như thế nào?
– Căn hộ - Biệt thự hoàn thiện đầy đủ tất cả các trang thiết bị nội thất, ngoại thất, cụ thể theo phụ lục HĐ, đạt chuẩn để đưa vào vận hành khai thác kinh doanh theo tiêu chuẩn 5* của thương hiệu nghỉ dưỡng FLC .


11. Quyền sở hữu của các căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng tại FLC Quy Nhơn như thế nào?
– Người Việt Nam: Được cấp sổ đỏ sở hữu là lâu dài.
– Người Nước ngoài: được sở hữu 50 năm theo Luật nhà ở mới có hiệu lực từ 1/7/2015.


12. Thời hạn hoàn thiện giấy chứng nhận sở hữu là bao lâu?
– Trong vòng 45 ngày làm việc kể từ khi Chủ đầu tư nhận đầy đủ hồ sơ xin cấp Giấy Chứng Nhận từ Khách hàng, Chủ đầu tư sẽ hoàn thành các thủ tục xin cấp Giấy Chứng Nhận cho Khách hàng theo quy định của pháp luật.


13. Việc chuyển nhượng Căn Hộ - Biệt Thự tại các dự án Tập Đoàn FLC? Khách mua có được chuyển nhượng biệt thự không?
– Theo Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010 (“Thông tư 16”), trước khi nhận bàn giao Biệt thự từ Chủ đầu tư, Bên Mua được quyền chuyển nhượng Hợp đồng Mua bán.
– Từ 01/7/2015, sau khi nhận bàn giao Biệt thự cho đến trước khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu, thì Bên Mua vẫn được bán/chuyển nhượng Hợp đồng Mua bán Biệt Thự;
– Sau khi Biệt thự được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Thủ tục, điều kiện chuyển nhượng thực hiện theo Hợp đồng Mua bán và quy định của pháp luật tại từng thời điểm.
– Khách hàng có được mua chung căn hộ - biệt thự không?
– Khách hàng được mua chung Biệt thự. Tất cả các đồng chủ sở hữu sẽ cùng ký Hợp đồng Mua bán và các văn bản, thỏa thuận với Chủ đầu tư. Hoặc các đồng chủ sở hữu có văn bản ủy quyền (được công chứng hợp lệ) cho một hoặc một số đồng sở hữu thay mặt để ký kết với Chủ đầu tư.
– Khi một khách hàng đồng sở hữu biệt thự có được chuyển nhượng phần sở hữu cho người khác không?
– Được. Thông tin về việc chuyển nhượng Biệt thự như đã nói ở trên. Các bên trả các phí theo quy định của Nhà nước.


14. Nếu KH muốn kiểm tra doanh thu thực tế hàng năm thì có được phép kiểm tra hay không và bằng cách nào?
– Hàng năm vào cuối năm tài chính, CĐT sẽ có báo cáo doanh thu. Trường hợp KH muốn tự kiểm tra doanh thu, CĐT sẽ hỗ trợ để KH kiểm tra trực tiếp hoặc KH có thể thuê 1 đơn vị toán độc lập để kiểm tra doanh thu. Việc kiểm tra của KH không làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của KS.

tinduan, duandep

CHAT VỚI TONGKHODUAN.COM