GREEN PEARL 378 MINH KHAI

Số 378 Đường Minh Khai, P.Vĩnh Tuy, Q.Hai Bà Trưng, TP Hà Nội

Giá: 2-4 tỷ

Những ưu đãi đặc biệt cho khách hàng

GÓI KHUYẾN MẠI 1

1. Gói nội thất cao cấp

 

Khách hàng được tặng gói nội thất có giá trị tương ứng với từng loại căn hộ, cụ thể:

+ Tặng gói nội thất với tổng giá trị 40.000.000 VNĐ cho căn hộ 02 phòng ngủ

+ Tặng gói nội thất với tổng giá trị 50.000.000 VNĐ cho căn hộ 03 phòng ngủ

+ Tặng gói nội thất với tổng giá trị 85.000.000 VNĐ cho căn hộ 04 phòng ngủ

 

2. Gói khuyến mại " Tưng bừng mua sắm quà Tết Mậu Tuất

Tặng khách hàng thẻ mua hàng Tết VinID trị giá 5.000.000 VNĐ/căn ( Năm triệu đồng/căn)

3. Miễn phí 03 năm dịch vụ chung cư kể từ ngày khách hàng nhận bàn giao nhà

4. Chính sách kết nối cộng đồng

Tặng trực tiếp 1% trên tổng mức giá chào bán căn hộ cho khách hàng/ nhóm khách hàng mua 03 căn 03 phòng ngủ có logia phòng khách nhìn xuống đường Minh Khai.

5. Chính sách chiết khấu thanh toán sớm

+ Trường hợp khách hàng thanh toán 95% giá trị căn hộ ngay tại thời điểm ký HĐMB: Chiết khấu trực tiếp 7% tổng giá trị căn hộ sau khi trừ tất cả các gói chiết khấu khác.

+ Trường hợp khách hàng thanh toán 70% giá trị căn hộ ngay tại thời điểm ký HĐMB: Chiết khấu trực tiếp 5% tổng giá trị căn hộ sau khi trừ tất cả các gói chiết khấu khác.

Note: Trừ trực tiếp giá trị chiết khấu vào HĐMB

 

GÓI KHUYẾN MẠI 2

1. Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng

+ Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân lần đầu tiên.

+ Với trường hợp khách hàng không đủ điều kiện vay ngân hàng liên kết với CĐT để hưởng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% và phải vay của ngân hàng khác: Hỗ trợ khách hàng 1,5% giá trị  Tổng giá trị căn hộ chào bán ( trừ trực tiếp vào giá trị HĐMB)

2. Gói khuyến mại " Tưng bừng mua sắm quà Tết Mậu Tuất

Tặng khách hàng thẻ mua hàng Tết VinID trị giá 5.000.000 VNĐ/căn ( Năm triệu đồng/căn)

3. Miễn phí 03 năm dịch vụ chung cư kể từ ngày khách hàng nhận bàn giao nhà

4. Chính sách kết nối cộng đồng

Tặng trực tiếp 1% trên tổng mức giá chào bán căn hộ cho khách hàng/ nhóm khách hàng mua 03 căn 03 phòng ngủ có logia phòng khách nhìn xuống đường Minh Khai.

Tổng quan dự án GREEN PEARL 378 MINH KHAI

Tên dự án: Green Pearl 378 Minh Khai

Địa chỉ: Số 378 Đường Minh Khai, P.Vĩnh Tuy, Q.Hai Bà Trưng, TP Hà Nội

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Daewon – Thủ Đức

Đơn vị thiết kế: KYTA Architects (Singapore)

Tổng diện tích đất lập dự án: 28.736,2 m2

Quy mô dân số dự kiến: 1.600 người

Các sản phẩm dự án: Biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại, office-tel và căn hộ chung cư cao cấp

Diện tích sử dụng đất – khu nhà cao tầng: 11,404 m2

Diện tích sử dụng đất – khu biệt thự, liền kề: 12.928,5 m2

Diện tích sử dụng đất – nhà trẻ, trường mẫu giáo: 2,893 m2

Diện tích sử dụng đất- vườn cây xanh, hoa viên: 2.573,7 m2

Diện tích xây dựng: 10.721,4 m2

Diện tích xây dựng toà chung cư: 4.822 m2

Diện tích xây dựng biệt thự, liền kề: 4739,4 m2

Mật độ xây dựng: 37,31 %

Hệ số sử dụng đất: 3.15

Chiều cao công trình: 78.75 m

Quy mô: 28.736m2 gồm 2 tòa cao 21 tầng, tầng 1-2 Shophouse, tầng 3 Officetel

Tổng số căn hộ: 504 căn

Số căn hộ trên một sàn: 14 căn/sàn

Diện tích căn hộ: 71 – 73 – 87(3PN) – 96 – 138m2

Vị trí dự án GREEN PEARL 378 MINH KHAI

Viên ngọc xanh giữa lòng thành phố Green Pearl tọa lạc tại 378 Minh Khai, Hà Nội là một vị trí đắc địa thuộc cửa ngõ phía Nam của Thủ đô – Nơi tập trung các trục đường giao thông huyết mạch, kết nối với trung tâm chính trị, văn hóa, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại lớn của thủ đô Hà Nội. Dự án khu nhà ở liền kề, biệt thự và căn hộ cao cấp Green Pearl mở ra không gian sống xanh, trong lành, KHÔNG ồn ào, KHÔNG khói bụi ngay trong lòng đô thị.

+ Cách trường THCS Mai Động: 0.5km

+ Cách trường THCS Hà Huy Tập: 1km

+ Cách trường cấp I, II Ngô Quyền: 1.1km

+ Cách trường THPT Hai Bà Trưng: 1.3km

+ Nằm liền kề bệnh viện dệt 8/3 và Đại học KT- KT công nghiệp

+ Cách trường đại học kinh doanh và công nghệ Hà Nội: 1.5km

+ Cách trường đại học kinh tế quốc dân: 2.1km

+ Cách trường Đại học bách khoa Hà Nội: 3.3km

+ Cách UBND Hai Bà Trưng: 2.8 km

+ Cách bệnh viện hữu nghị và bệnh viện trung ương quân đội 108: 3km

+ Cách Hồ Hoàn Kiếm: 4km

Tiện ích dự án GREEN PEARL 378 MINH KHAI

 Chung cư Green Pearl 378 Minh khai là khu đô thị phức hợp các căn hộ cao cấp và biệt thự, liền kề nên sở hữu không gian trong sạch, lành mạnh.

- Tiện ích được tích hợp đồng bộ, cung cấp đầy đủ các dịch vụ mua sắm, vui chơi giải trí, luôn mang tới cho bạn một cuộc sống hoàn hảo.
🔸 Tiện ích cảnh quan: Khu chào đón cổng chính, Thác nước, Cây xanh, Hoa theo mùa, Vườn dạo bộ, Vườn thượng uyển, đài ngắm cảnh – tầng mái, Chòi nghỉ …
🔸 Tiện ích chăm sóc sức khỏe: Bể bơi ngoài trời, Bể bơi trong nhà, Gym, Spa, Yoga, Sân tập TDTT, Đường dạo bộ …
🔸 Tiện ích cho người cao tuổi: như khu tập dưỡng sinh, khu chơi cờ, khu dạo bộ thư giãn… Thiết kế ở một không gian yên tĩnh …
🔸 Tiện ích cho trẻ em: Khu vui chơi cả trong nhà và ngoài trời; Thư viện sách; Trường mầm non; Lớp năng khiếu; Lớp ngoại ngữ …
🔸 Tiện ích cư dân: Phòng khám, Nhà thuốc, Siêu thị mini, Hiệu giặt là, Nhà hàng, Café, Sân vườn đi dạo, Khu ẩm thực BBQ... và rất nhiều các tiện ích đẳng cấp dành riêng cho cư dân.

🔸 Thừa hưởng tiện ích từ các khu đô thị liền kề như Times City, Hòa Bình Green, Imperia Sky Garden 

Tiện ích nội khu       Hệ thống giáo dục  đạt tiêu chuẩn quốc tế với hơn 12%  diện tích đất làm trường học và nhà trẻ

Mặt bằng dự án GREEN PEARL 378 MINH KHAI

Chính sách dự án GREEN PEARL 378 MINH KHAI

Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú- Deawon- Thủ Đức xin trân trọng thông báo đến Quý khách hàng chính sách bán hàng chung cư thuộc dự án phát triển nhà Phong Phú- Deawon- Thủ Đức (GREEN PEARL) áp dụng từ ngày 08/01/2018 đến hết ngày 10/02/2018 cụ thể như sau:

  1. Nội dung khuyến mại

Khách hàng lựa chọn một trong hai gói khuyến mại:

STT

Tên chương trình khuyến mại

GÓI 1

(Khách hàng không sử dụng gói lãi xuất 0%)

GÓI 2

(Khách hàng sử dụng gói lãi suất 0%)

A

Chính sách chung

1

Miễn 03 năm phí dịch vụ

X

X

2

“Tưng bừng mua sắm quà Tết Mậu Tuất”

X

X

3

Chính sách Kết nối cộng đồng

X

X

B

Chính sách riêng

1

Gói nội thất cao cấp

X

 

2

Chính sách Chiết khấu thanh toán sớm

X

 

3

Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng

 

x

  1. Đối với khách hàng lựa chọn gói 2 – Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng thì sẽ được áp dụng Tiến độ thanh toán khác.
  2. Chính sách Chiết Khấu thanh toán sớm không đồng thời áp dụng khi khách hàng nhận hỗ trợ lãi suất.

 

  1. Nội dung chi tiết từng chính sách khuyến mại
  1. Chính sách chung
  1. Miễn phí phí dịch vụ
    1. Miễn phí 03 năm phí dịch vụ chung cư kể từ ngày nhận bàn giao nhà.
    2. Đối tượng áp dụng: Áp dụng với toàn bộ khách hàng đặt cọc trong khoảng thời gian từ ngày 08/01/2018 đến hết ngày 10/02/2018.
  2. Gói khuyến mại “Tưng bừng mua sắm quà Tết Mậu Tuất”
    • Tặng quà khách hàng Thẻ mua hàng tết VinID trị giá 5.000.000 VNĐ/căn ( Năm triệu đồng/căn).
    • Đối tượng áp dụng: Áp dụng với 20 khách hàng đầu tiên đặt cọc trogn khoảng thời gian từ ngày 08/01/2018 đến hết ngày 10/12/2018.
    • Quà tặng sẽ được trao cho khách hàng tại thời điểm khách hàng hoàn thiện thủ tục ký Hợp đồng mua bán và thanh toàn tiền đợt 1 theo tiến dộ trên Hợp đồng mua bán.
  3. Chính sách “Kết nối cộng đồng”
    1. Tặng trực tiếp 1%  trên tổng mức giá chào bán căn hộ cho khách hàng/ nhóm khách hàng mua 03 căn 03 phòng ngủ hướng sang mặt đường Minh Khai.
    2. Giá trị quà tặng sẽ được giảm trừ trực tiếp vào giá trị Hợp đồng mua bán tại thời điểm khách hàng ký Hợp đồng mua bán và thanh toán đợt 1 theo tiến độ trên Hợp đồng mua bán.
    3. Đối tượng áp dụng: Áp dụng với toàn bộ khách hàng đặt cọc trong khoảng thời gian từ ngày 08/01/2018 đến hết ngày 10/02/2018.
    4. Điều kiện thực hiện:
      • Đơn đề nghị được tham gia chương trình “ Kết nối cộng đồng” có chữ ký của 03 khách hàng mua căn 03 phòng ngủ và xác nhận của đơn vị phân phối.
      • Khách hàng phải ký Hợp đồng mua bán trogn vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc và ký xác nhận trên Đơn đề nghị được tham gia chương trình “ Kết nối cộng đồng”.
      • Chỉ áp dụng cho các căn 3 phòng ngủ hướng sang mặt đường Minh Khai.
  4. Trong trường hợp 01 trong 03 khách hàng vì một điều kiện nào đó cần vào Hợp đòng mua bán gấp khi chưa có đủ 03 khách hàng ký vào Đơn đề nghị tham gia chương trình “Kết nối cộng đồng” thì Đại lý phân phối (CENLAND) cần có Cồng văn đề nghị Chủ đầu tư tạo ddieuf kiện cho khách hàng ký Hợp đồng mua bán và cam kết sẽ bổ sung đơn đề nghị tham gia chương trình trong vòng 7 ngày.

 

  1. Chính sách riêng:
    1. Gói “nội thất cao cấp”
      1. Khách hàng được tặng gói nội thất trị giá tương ứng với từng loại căn hộ như sau:
        • Tặng gói nội thất với tổng giá trị 40.000.000 VNĐ cho căn hộ 2 phòng ngủ.
        • Tặng gói nội thất với tổng giá trị 50.000.000 VNĐ cho căn hộ 3 phòng ngủ.
        • Tặng gói nội thất với tổng giá trị 85.000.000 VNĐ cho căn hộ 4 phòng ngủ.
        • Chi tiết báo giá nội thất cho từng loại căn hộ đính kèm. 
      2. Khách hàng không lấy quà tặng có thể quy đổi ra tiền mặt trừ trực tiếp vào giá trị hợp đồng tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán và thanh toán đợt 1 theo tiến độ trên Hợp đồng mua bán.
      3. Đối tượng áp dụng: Áp dụng với toàn bộ khách hàng đặt cọc trong khoảng thời gian từ ngày 08/01/2018 đến hết ngày 10/02/2018.
      4. Lưu ý : Trong trường hợp khách hàng muốn nhận “ Gói nội thất cao cấp” bằng hiện vật
        • Khi bàn giao hiện vật cho khách hàng tại thời điểm bàn giao nhà, nếu không có chính xác mã nội thất như đính kèm thì Chủ Đầu tư có quyền thay thế bằng mã khác nhưng tổng giá trị của “Gói nội thất cao cấp” là không thay đổi.
        • Khách hàng có trách nhiệm đóng thuế thu nhập cá nhân theo qui định của nhà nước.
        • Chủ Đầu tư sẽ trao quà tặng bằng hiện vật cho khách hàng trong vòng 45 ngày kể từ ngày khách hàng nhận bàn giao nhà.
    2. Chính sach chiết khấu thanh toán sớm
      1. Trường hợp khách hàng thanh toán 95% giá trị căn hộ ngay tại thời điểm ký HĐMB: chiết khấu trực tiếp 7% tổng giá trị căn hộ sau khi trừ tất cả các gói chiết khấu khác.
      2. Trường hợp khách hàng thanh toán 70% giá trị căn hộ ngay tại thời điểm ký HĐMB: chiết khấu trực tiếp 5% tổng giá trị căn hộ sau khi trừ tất cả các gói chiết khấu khác.
      3. Đối tượng áp dụng:
        • Áp dụng với toàn bộ khách hàng đặt cọc trong khoảng thời gian từ ngày 08/01/2018 đến hết ngày 10/02/2018.
        • Áp dụng với khách hàng không sử dụng gói hỗ trợ lãi suất 0%
        • Trừ trực tiếp giá trị chiết khấu vào giá trị Hợp đồng mua bán.
    3. Chính sách Hỗ trợ lãi suất 0% trong năm dầu tiên
      1. Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân lần đầu tiên.
      2. Trong trường hợp khách hàng không đủ điều kiện vay ngân hàng liên kết với chủ đầu tư để hưởng gói Hỗ trợ lãi suất 0% và phải vay của ngân hàng khác: Hỗ trợ khách hàng bằng tiền mặt tương đương với 1,5% tổng giá trị căn hộ chào bán.
      3. Đối tượng áp dụng : Áp dụng với toàn bộ khách hàng đặt cọc trong khoảng thời gian từ ngày 08/01/2018 đến hết ngày 10/02/2018.
      4. Tiến độ thanh toán áp dụng: Để phù hợp với yêu cầu của phía Ngân hàng đối tác về việc thanh toán đối ứng trước khi nhận các khoản vay của nhân hàng, Ban Kinh Doanh kính đề xuất điều chỉnh lịch thanh toán dành cho khách hàng vay ngân hàng, cụ thể như sau:
        • Đối với trường hợp Nhân hàng yêu cầu khách hàng giải ngân trước bằng vốn tự có là 25% Giá trị căn hộ thì áp dụng tiến độ thanh toán:

Đợt thanh toán

Tỷ lệ thanh toán

Thời hạn thanh toán

Đặt cọc

50.000.000 vnđ

Ký thóa thuận đặt cọc

Đợt 1

25 % giá trị Hợp đồng(bao gồm đặt cọc)

Ký hợp đồng mua bán

Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc.

Đợt 2

10 % Giá trị Hợp đồng

Thi công xong sàn tầng 2 ( dự kiến tháng 4/2018)

Đợt 3

10% Giá trị Hợp đồng

Thi công xong sàn tầng 5 ( dự kiến tháng 7/2018)

Đợt 4

5% Giá trị Hợp đồng

Thi công xong sàn tầng 12 ( dự kiến tháng 10/2018)

Đợt 5

45% Giá trị Hợp đồng      + 2 % Kinh phí bảo trì             + số tiền VAT còn lại

Theo thông báo bàn giao căn hộ của bên bán( dự kiến tháng 10/2019)

Đợt 6

5 % Giá trị Hợp đồng        ( không bao gồm VAT)

Theo thông báo bàn giao sổ đỏ

  • Đối với trường hợp Ngân hàng yêu cầu khách hàng giải ngân trước bằng vốn tự có là 20% giá trị căn hộ thì áp dụng tiến độ thanh toán:

Đợt thanh toán

Tỷ lệ thanh toán

Thời hạn thanh toán

Đặt cọc

50.000.000 vnđ

Ký thóa thuận đặt cọc

Đợt 1

20 % Giá trị Hợp đồng (bao gồm đặt cọc)

Ký hợp đồng mua bán

Trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc.

Đợt 2

10 % Giá trị Hợp đồng

Thi công xong sàn tầng 2 ( dự kiến tháng 4/2018)

Đợt 3

10% Giá trị Hợp đồng

Thi công xong sàn tầng 5 ( dự kiến tháng 7/2018)

Đợt 4

10% Giá trị Hợp đồng

Thi công xong sàn tầng 12 ( dự kiến tháng 10/2018)

Đợt 5

45% Giá trị Hợp đồng       + 2 % Kinh phí bảo trì              + số tiền VAT còn lại

Theo thông báo bàn giao căn hộ của bên bán( dự kiến tháng 10/2019)

Đợt 6

5 % Giá trị Hợp đồng         ( không bao gồm VAT)

Theo thông báo bàn giao sổ đỏ

e. Lưu ý:

- Khách hàng thanh toán đợt 1 theo tiến độ thanh toán trên Hợp đồng mua bán.

- Ngân hàng giải ngân lần đầu từ đợt 2 theo tiến độ thanh toán trên Hợp đồng mua bán: Thi công xong sàn tầng 2 hoặc tháng 4/2018 tùy theo điều kiện nào đên trước.

 

Trân trọng thông báo!

 

Tải trọn bộ tài liệu GREEN PEARL 378 MINH KHAI